Студенческая жизнь вновь закипает в стенах знаменитого общежития номер 510 при МВГУ, куда прибывает новая волна первокурсников, готовых окунуться в водоворот университетских будней. Пять молодых людей, только начинающих свой путь во взрослую жизнь, становятся обитателями этой легендарной обители, где их ждут не только учебные трудности, но и совершенно особенная атмосфера студенческого братства. Встречают новичков уже знакомые по прошлым сезонам персонажи: Павел Владимирович Зуев, вернувшийся в альма-матер с амбициозной целью возродить былую славу вуза, и новый комендант Тамара Михайловна, сестра прежней строгой управляющей, пытающаяся навести свой порядок в общежитии. Рядом с ними постоянно вертится неунывающий помощник Кисель, чьи комичные проделки регулярно создают дополнительные хлопоты для всех обитателей блока.
Постепенно втягиваясь в ритм студенческой жизни, герои сталкиваются с вечными проблемами молодости: сложностями в учебе, первыми серьезными отношениями, поиском своего места в этом новом мире. Особую окраску их переживаниям придает философия, которую пытаются донести до них старшие товарищи – важно не просто преодолевать трудности, но и научиться ценить каждый момент, понимая, что студенческие годы являются уникальным периодом свободы и самоопределения. На фоне этих размышлений разворачиваются истории других обитателей общежития: бывший "пельменный король" Кузя, ставший меценатом университета, пытается найти новое применение своей энергии, а Вика Бобр, полностью погрузившаяся в преподавательскую деятельность после личной драмы, ищет утешение в работе с молодым поколением. Все вместе они создают ту неповторимую среду, где серьезные жизненные уроки переплетаются с комедийными ситуациями, а поиск себя происходит через общение с самыми разными людьми, каждый из которых вносит свой вклад в формирование мировоззрения главных героев.